Pedido de contrato de instalação e de contrato de alteração em complexo industrial

Procedimento

Procedimento

1. 01

   Verificação dos tipos de atividade elegíveis: cada complexo industrial tem tipos de atividade que podem instalar-se ao abrigo do respetivo plano básico de gestão; por isso, verifique primeiro se o código da Classificação Industrial Padrão da Coreia da atividade pretendida consta dessa lista e se se trata de atividade industrial ou de outra atividade.

2. 02

   Preparação do plano de negócios: indique no plano de negócios (Formulário Anexo n.º 2-2 do Regulamento de Execução) os produtos e o tipo de atividade, as áreas do terreno e de construção, bem como os planos de emprego e de equipamentos. As atividades de arrendamento elaboram um plano de atividade de arrendamento, e os ocupantes de centros da indústria do conhecimento elaboram o plano de atividade do ocupante (Formulário Anexo n.º 2-3).

3. 03

   Apresentação antes da aquisição ou do arrendamento: entregue o pedido de contrato de instalação no complexo industrial e o plano de negócios à entidade gestora antes de concluir a compra, a venda ou o arrendamento do terreno industrial ou da fábrica. Assinar primeiro um contrato de compra ou de arrendamento sem contrato de instalação pode causar problemas de cancelamento e de custos se a instalação não for aprovada.

4. 04

   Decisão e confirmação do contrato: a entidade gestora decide no prazo de 5 dias após o pedido, podendo prorrogar este prazo até 5 dias quando necessite de confirmar licenças ou consultar entidades competentes. Uma vez celebrado o contrato, é emitida a confirmação do contrato de instalação, seguindo-se, junto da entidade gestora, a comunicação de construção e conclusão da fábrica (registo da fábrica).

5. 05

   Contratos de alteração e motivos de rescisão: quando se alterar a denominação da empresa, o tipo ou o conteúdo da atividade, a área do terreno, a área de construção ou o endereço de transferência de uma empresa instalada no complexo, deve submeter-se o pedido de alteração do contrato de instalação, acompanhado dos documentos comprovativos e de um plano de negócios, e a entidade gestora decide no prazo de 5 dias. Uma fábrica em construção que aumente a área do terreno até 20% da área original e cumpra o rácio padrão de área da fábrica está excluída da exigência de contrato de alteração, sendo o prazo de início da construção e o prazo de 1 ano para o início da atividade após a conclusão geridos em conjunto.

Via de submissão

Via de submissão

Prazos e Notas de Processamento

Prazos e Notas de Processamento

Documentos básicos

Documentos básicos

O terreno industrial adquirido por compra está sujeito a uma restrição que exige a sua transmissão à entidade gestora em caso de alienação dentro de determinado prazo; por isso, se pretender vendê-lo ou arrendá-lo, verifique as restrições à alienação antes do contrato de instalação.