Comunicação de Construção e Licença de Edifício Temporário (incluindo Prorrogação do Prazo de Manutenção)

Procedimento

Procedimento

1. 01

   Determinar se é necessária licença ou comunicação: verifique, através do plano de utilização do solo, se o terreno é uma instalação de planeamento urbano ou de planeamento de Gun, ou um terreno previsto para uma; caso contrário, compare a utilização pretendida com as utilizações sujeitas a comunicação previstas no artigo 15.º, n.º 5, do Decreto de Execução, como a utilização em construção, escritórios, armazéns e alojamentos temporários do tipo contentor e salas de fumadores ao ar livre com área total de construção igual ou inferior a 50㎡. Os contentores colocados na cobertura de um edifício estão excluídos das utilizações sujeitas a comunicação.

2. 02

   Confirmar os direitos de utilização do terreno e as restrições do local: se o proprietário do terreno for diferente do requerente, obtenha uma carta de consentimento para a utilização do terreno; no caso das áreas comuns de um edifício coletivo, verifique se a prova de uma deliberação do órgão de gestão pode substituí-la. Uma vez que o Si, Gun ou Gu consulta as entidades competentes sobre restrições ao abrigo de outras leis, as restrições do local, como terrenos agrícolas, terrenos montanhosos ou zonas de restrição ao desenvolvimento, são verificadas previamente.

3. 03

   Preparar o pedido de comunicação ou de licença: no caso de edifícios sujeitos a comunicação, indicar na Comunicação de Construção de Edifício Temporário (Formulário n.º 8) a utilização, a estrutura, a área e o prazo de manutenção, e anexar a planta de implantação e a planta do piso. No caso de edifícios sujeitos a licença, indicar o prazo de manutenção na secção de edifício temporário do pedido de licença de construção (Formulário n.º 1-4). Se os pormenores de um edifício temporário destinado a obras tiverem sido apresentados em conjunto com o pedido de licença de construção, não é necessária uma comunicação de construção separada.

4. 04

   Verificar os documentos de segurança para edifícios com três ou mais pisos: para que um edifício temporário com três ou mais pisos fique isento das disposições sobre estrutura e evacuação, a sua segurança tem de ser reconhecida pela apreciação da comissão local de edificação; a apreciação pode ser dispensada mediante a apresentação de desenhos de alçados, cortes e estruturas, memórias de cálculo estrutural, uma confirmação de segurança estrutural e de projeto sísmico e uma confirmação de segurança de evacuação. Estes documentos são elaborados pelo projetista e anexados.

5. 05

   Apresentar através do Seumteo e receber o certificado: apresentar através do registo em linha do Seumteo ou no departamento de edificação do Si, Gun ou Gu. Quando o Si, Gun ou Gu solicita consulta a um organismo competente, esse organismo deve emitir o seu parecer no prazo de 15 dias e, se não o fizer nesse prazo, a consulta considera-se concluída. Uma vez aceite, é emitido o certificado de comunicação de construção de edifício temporário (uma licença, no caso de edifícios sujeitos a licença) e o edifício é inscrito no registo de edifícios temporários, podendo então iniciar-se a construção.

6. 06

   Prorrogar antes do termo do prazo de manutenção: o Si, Gun ou Gu notifica o proprietário da data de termo e da possibilidade de prorrogação com pelo menos 30 dias de antecedência em relação ao termo. No caso de edifícios comunicados, apresentar a Comunicação de Prorrogação do Prazo de Manutenção (Formulário n.º 11) pelo menos 7 dias antes do termo, com fotografias da frente, das traseiras e de ambos os lados, tiradas no prazo de 1 mês antes da data de apresentação; no caso de edifícios licenciados, requerer a licença de prorrogação pelo menos 14 dias antes do termo. Os edifícios temporários instalados, entre outros, em fábricas consideram-se prorrogados pelo mesmo período, salvo se o proprietário comunicar que não pretende a prorrogação.

Via de submissão

Via de submissão

Prazos e Notas de Processamento

Prazos e Notas de Processamento

Documentos básicos

Documentos básicos

A instalação de uma construção temporária sujeita a declaração antes de esta ser apresentada está sujeita a coima até 50 milhões de won nos termos do artigo 111.º da Lei da Construção, e a construção de uma construção temporária sujeita a licença sem licença está sujeita a pena de prisão até 2 anos ou coima até 100 milhões de won nos termos do artigo 110.º, pelo que a classificação entre licença ou declaração e a respetiva apresentação devem ser concluídas antes do início da obra.