Как подать заявление на признание жертвой мошенничества с арендой — 4 требования, документы и 30-дневное возражение

Порядок действий

1. 1. Проверьте 4 требования

   Проверьте, приняли ли вы жилье, завершили ли регистрацию по месту жительства и получили ли фиксированную дату (включая регистрацию аренды или право Jeonse), составляет ли депозит 500,000,000 вон или менее, произошел ли ущерб или ожидается ли он для 2 или более арендаторов из-за банкротства или реабилитации арендодателя, начала аукциона или публичной продажи, и есть ли основания подозревать, что арендодатель не намеревался возвращать депозит, такие как начало расследования или обман. Для арендатора, в отношении которого аукцион или публичная продажа уже завершены, требования по регистрации по месту жительства, фиксированной дате и требование о наличии нескольких жертв не применяются.

2. 2. Проверьте, не входите ли вы в список исключений

   Вы исключаетесь, если вся сумма депозита может быть возвращена через гарантийное страхование или аналогичные механизмы, если вся сумма депозита подлежит первоочередной выплате или если вся сумма депозита может быть взыскана через право на защиту от притязаний третьих лиц или право на преимущественное удовлетворение требований. Комитет может увеличить лимит депозита на сумму до 200,000,000 вон.

3. 3. Подайте заявление на признание

   Подайте заявление на определение статуса жертвы мошенничества с арендой мэру или губернатору города или провинции вместе с копией договора аренды, документами о начале аукциона или публичной продажи, документами, подтверждающими наличие исполнительного документа, такими как заверенная копия судебного решения или приказ о выплате, и другими документами, подтверждающими соответствие требованиям. Выписка из реестра регистрации жителей проверяется через систему обмена административной информацией; если подача заявления лично затруднительна, вы можете назначить представителя и подать доверенность. Если в заявлении будут обнаружены недостатки, вам будет предложено устранить их в течение 14 дней.

4. 4. Расследование, обсуждение и принятие решения

   Министр расследует права на арендованное жилье и задолженности арендодателя в течение 30 дней с даты подачи заявления. Комитет обсуждает и принимает решение в течение 30 дней с даты внесения вопроса в повестку дня, и может один раз продлить этот срок на срок до 15 дней, если это неизбежно. Оригинал решения направляется заявителю.

5. 5. Возражение в течение 30 дней

   Если вы не согласны с решением, подайте возражение Министру земли, инфраструктуры и транспорта в течение 30 дней с даты его получения. Министр принимает решение в течение 20 дней после получения возражения после повторного обсуждения Комитетом.

Необходимые документы

• Заявление на определение статуса жертвы мошенничества с арендой
• Копия договора аренды
• Документы о начале аукциона или публичной продажи (уведомление о требовании, уведомление о публичной продаже и т. д.)
• Документы, подтверждающие наличие исполнительного документа, такие как заверенная копия судебного решения или приказ о выплате (если применимо)
• Материалы, подтверждающие требования, связанные с арендодателем, такие как факт начала расследования
• Форма согласия на сбор и использование персональной информации
• Доверенность (в случае назначения представителя)

Стоимость

Обычно стоимость услуг в этой сфере составляет от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч вон · Мы предоставим консультацию по стоимости после обсуждения, в зависимости от объема проверки требований, объема доказательств и факта подачи возражения. Государственная пошлина за само заявление на определение статуса отсутствует.

Смотрите тарифы и официальные сборы за эту услугу →

Правовая основа и дата проверки

• Special Act on Assistance to Victims of Lease Fraud and Housing Stability, Article 3
• Special Act on Assistance to Victims of Lease Fraud and Housing Stability, Article 12
• Special Act on Assistance to Victims of Lease Fraud and Housing Stability, Article 13
• Special Act on Assistance to Victims of Lease Fraud and Housing Stability, Article 14
• Special Act on Assistance to Victims of Lease Fraud and Housing Stability, Article 15
• Enforcement Rule of the Special Act on Assistance to Victims of Lease Fraud and Housing Stability, Article 3
• Enforcement Rule of the Special Act on Assistance to Victims of Lease Fraud and Housing Stability, Article 6

Проверено на соответствие законодательству 2026-10-05

Законодательство и нормативные акты постоянно меняются, поэтому каждый случай требует индивидуальной проверки. Наименования законов указаны на английском языке для справки. Оригинальный корейский текст законов является обязательным для исполнения.

Проверьте это в первую очередь

• Даже после признания потерпевшим, такие меры поддержки, как отсрочка или приостановление аукциона, а также право преимущественной покупки, должны запрашиваться отдельно.
• 30-дневный срок для подачи возражения отсчитывается с даты вручения решения, поэтому сохраняйте подтверждение даты получения.

Часто задаваемые вопросы