Hur utlänningar erhåller ett fastighetsregistreringsnummer — Ansökningshandlingar hos immigrationsmyndigheten före registrering av arv eller köp

Förfarande

1. 1. Bekräfta om ett separat nummer behövs

   En utlänning som har slutfört utländsk registrering tilldelas ett fastighetsregistreringsnummer baserat på det utländska registreringsnumret vid tidpunkten för registrering, så ingen separat ansökan behövs. Utlänningar som inte har slutfört utländsk registrering är sökande, och eftersom endast ett nummer tilldelas per utlänning, ansöker en person som tidigare fått ett om ett intyg istället för ett nytt nummer. Om en person har förlorat koreansk nationalitet genom att förvärva utländsk nationalitet men inte har lämnat in en anmälan om förlust av nationalitet, hanteras den anmälan först.

2. 2. Bekräfta vilken immigrationsmyndighet som ska ansökas

   Registreringsnumret för en utlänning tilldelas av chefen för immigrationskontoret som har jurisdiktion över vistelseorten. En utlandsvistande person utan vistelseort i Korea anses ha sin vistelseort på platsen för högsta domstolen, så ansökan skickas till kontoret som har jurisdiktion över det området. För ett utländskt företag tilldelas numret av en registrator vid ett tingsrättskontor eller av borgmästare, landshövding eller distriktschef beroende på om ett affärskontor i Korea har registrerats, så ansökningsplatsen skiljer sig från individer.

3. 3. Förbered ansökan och bilagor

   I ansökan om tilldelning av registreringsnummer (Blankett nr 5), ange beskrivningen av den fastighet som ska registreras, den rättighet som ska registreras, samt nationalitet, namn, kön, födelsedatum och adress, och bifoga en kopia av passet eller ett medborgarskapsintyg. När en sökande utomlands delegerar inlämningen, inhämtas en fullmakt, och kompletteringskrav är vanliga när signaturen på den skiljer sig från passets signatur eller när den engelska stavningen av namnet skiljer sig mellan dokumenten. En fullmakt som förberetts utomlands bör noteras i hemlandet med apostille (eller konsulär bekräftelse), och dokument på främmande språk bifogas med översättningar.

4. 4. Lämna in och ta emot certifikatet

   Ansökan lämnas in till immigrationskontoret med jurisdiktion och en avgift på 1,000 won betalas. Kontoret tilldelar numret, för in det i registreringsprotokollet och utfärdar ett certifikat om fastighetsregistreringsnummer för utlänningar (Blankett nr 7) till sökanden. Detta nummer och certifikat används i dokument för arv eller köpregistrering.

5. 5. Hantering av numret för framtida registreringar och utlänningsregistrering

   En utlänning som redan har ett nummer och behöver det för en annan fastighetsregistrering skickar in en ansökan om utfärdande av certifikat (Blankett nr 9) med samma uppgifter och en kopia av passet för att få certifikatet igen. Om en person som har fått ett registreringsnummer senare genomför en utlänningsregistrering, tilldelas samma nummer som utlänningsregistreringsnummer, såvida inte kön eller födelsedatum har ändrats under tiden.

Nödvändiga dokument

• Ansökan om tilldelning av ett fastighetsregistreringsnummer för utlänningar (Blankett nr 5 i genomförandereglerna för förordningen om förfaranden för tilldelning av fastighetsregistreringsnummer till juridiska personer utan personlig juridisk personlighet, stiftelser och utlänningar)
• Kopia av pass eller medborgarskapsintyg
• Material som identifierar den fastighet som ska registreras och den rättighet som ska registreras (plats och tomtnummer, kopior av arvshandlingar eller köpeavtal, etc.)
• Översättningar av bifogade dokument skrivna på ett främmande språk
• Ansökan om utfärdande av certifikat om ett nummer redan har tilldelats (Blankett nr 9 i samma verkställande regel)
• Fullmakt (när ett administrativt ombud ansöker å sökandens vägnar; om den är undertecknad utomlands ska den notarierats i hemlandet med apostille eller konsulär bekräftelse)

Avgifter

Generellt i intervallet flera hundra tusen won inom branschen. Vi lämnar offert efter konsultation baserat på om sökanden bor utomlands, omfattningen av fullmakten och apostillehandlingar, samt antalet sökande. Avgiften för en ansökan om tilldelning av ett registreringsnummer är 1,000 won.

Se avgifter och officiella kostnader för denna tjänst →

Juridisk grund och granskningsdatum

• Real Estate Registration Act, Article 48
• Real Estate Registration Act, Article 49
• Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 3
• Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 5
• Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 12
• Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 13
• Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 14
• Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 15
• Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 16
• Enforcement Rule of the Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 8
• Enforcement Rule of the Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 9
• Enforcement Rule of the Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 10
• Enforcement Rule of the Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 11
• Enforcement Rule of the Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 13
• Immigration Act, Article 88-2
• Enforcement Decree of the Immigration Act, Article 40-3
• Act on the Immigration and Legal Status of Overseas Koreans, Article 9
• Nationality Act, Article 16

Kontrollerat mot stadgar den 2026-10-15

Stadgar och meddelanden ändras, så varje fall måste kontrolleras individuellt. Stadgar anges på engelska för referens. De koreanska stadgarna är den auktoritativa texten.

Kontrollera dessa först

• Det utländska registreringskortet och det inhemska bosättningsanmälningskortet har rättsliga bestämmelser som ersätter bosättningskort, men registreringsnummerintyget har inte en sådan bestämmelse, så om försäljning eller finansiella transaktioner planeras efter registrering, kontrollera om utländsk registrering eller en inhemsk bosättningsanmälan behövs.
• En person som har förlorat koreansk nationalitet genom att förvärva utländsk nationalitet måste lämna in en anmälan om förlust av nationalitet till justitieministern (Nationalitetslagen, Artikel 16), så kontrollera först om förlusten av nationalitet har återspeglats i familjerelationsregistret innan du ansöker om ett registreringsnummer som utlänning.

Vanliga frågor