为不符合条件的地区住房协会成员起草说明书

办理步骤

办理步骤

1. 01

   检查依据与期限：确认不合格通知中引用的是房屋所有权、户主要求、居住期限，还是在其他住房协会重复入会。事业运营方设定的说明期自通知之日起至少为7天，因此请记录提交截止日期及收到通知的日期。

2. 02

   检查参考日期与家庭成员：房屋所有权的评估期为申请设立批准之日起（在投机过热地区为提前一年）至可以入住之日止，居住期限以申请之日为准。对于为了填补空缺而加入的成员，以申请入会之日为参考日期，且需一并查询分居配偶及其家庭成员所持有的房屋。

3. 03

   审查例外情况：通过继承、遗赠或婚姻取得的房屋，若在收到不符合资格通知后的6个月内进行处置，则视为未持有房屋。否则，将参照适用《住房供应规则》第53条，请确认案件是否涉及60岁以上直系尊亲属拥有的房屋、面积在20平方米以下的单套房屋、或废弃/拆除房屋，以及是否因工作、医疗、学习或结婚而导致户主身份的丧失与恢复。

4. 04

   整理证据：所有权取得与处置的时间，以建筑登记簿誊本的登记受理日与建筑台账的处理日中较早者为准，因此请同时获取这两份文件。居住期间通过居民登记誊本上的入户与迁出记录显示，配偶关系及离婚日期通过家族关系证明书和婚姻关系证明书显示。

5. 05

   起草并提交说明书：针对每一项不符合资格的事由，请按顺序列出法律条款、基准日期、事实及附带证据编号，以便仅凭文件即可做出裁决，然后在期限内提交给协会并保留收据凭证。若需处置房屋，请说明处置计划并在处置后提交更新后的建筑登记簿誊本。

提交途径

提交途径

期限与办理注意事项

期限与办理注意事项

基本材料

基本材料

通过继承或婚姻取得的房屋，其6个月的处置期限自收到不适格通知之日起计算，且在项目计划批准和使用验收时将再次查询成员资格，因此请记录收到通知的日期，立即制定处置计划，并在取得房屋或在入住可能之日前变更家庭构成前，确认其对资格的影响。