كيفية التقدم بطلب لتحديد ضحية احتيال الإيجار — 4 متطلبات، والمستندات، والاعتراض خلال 30 يومًا

إجراءات

1. 1. التحقق من المتطلبات الـ 4

   تحقق مما إذا كنت قد تسلمت المنزل، وأكملت تسجيل الانتقال إلى السكن وحصلت على تاريخ ثابت (بما في ذلك تسجيل الإيجار أو حق Jeonse)، وما إذا كان مبلغ التأمين 500,000,000 وون أو أقل، وما إذا كان الضرر قد وقع أو من المتوقع وقوعه لـ 2 أو أكثر من المستأجرين بسبب إفلاس المالك أو إعادة تأهيله أو بدء المزاد أو البيع العام، وما إذا كان هناك سبب للاشتباه في أن المالك لم يكن ينوي إعادة مبلغ التأمين، مثل بدء التحقيق أو الخداع. بالنسبة للمستأجر الذي اكتملت إجراءات المزاد أو البيع العام الخاصة به، لا يتم تطبيق شرط الانتقال إلى السكن والتاريخ الثابت وشرط تعدد الضحايا.

2. 2. التحقق مما إذا كنت مستثنى

   تُستثنى إذا كان من الممكن استرداد كامل مبلغ التأمين من خلال تأمين الضمان أو ما شابه، أو إذا كان كامل مبلغ التأمين يخضع للأولوية القصوى في السداد، أو إذا كان من الممكن استرداد كامل مبلغ التأمين من خلال الحق في مواجهة الغير أو حق السداد التفضيلي. يجوز للجنة رفع حد مبلغ التأمين بما يصل إلى 200,000,000 وون.

3. 3. تقديم طلب تحديد الحالة

   قدم طلب تحديد ضحية الاحتيال في عقد الإيجار إلى عمدة أو حاكم المدينة أو المقاطعة مع نسخة من عقد الإيجار، والمستندات المتعلقة ببدء المزاد أو البيع العام، والمستندات المتعلقة بسند تنفيذي مثل نسخة مصدقة من حكم أو أمر دفع، وغيرها من المستندات التي تثبت المتطلبات. يتم التحقق من مستخرج سجل الإقامة من خلال المعلومات الإدارية المشتركة، وإذا كان من الصعب التقديم شخصياً، يمكنك تعيين وكيل وتقديم خطاب تفويض. إذا كان الطلب يحتوي على عيوب، فسيُطلب منك استكمالها خلال 14 يوماً.

4. 4. التحقيق والمداولة والقرار

   يقوم الوزير بالتحقيق في الحقوق المتعلقة بالمنزل المستأجر وديون المالك خلال 30 يوماً من تاريخ تقديم الطلب. تداول اللجنة وتتخذ قرارها خلال 30 يوماً من تاريخ إدراج المسألة في جدول الأعمال، ويجوز تمديد ذلك مرة واحدة لمدة تصل إلى 15 يوماً إذا كان الأمر لا مفر منه. يتم إبلاغ مقدم الطلب بالقرار الأصلي.

5. 5. الاعتراض خلال 30 يوماً

   إذا اعترضت على القرار، فقدم اعتراضاً إلى وزير الأراضي والبنية التحتية والنقل خلال 30 يوماً من تاريخ إبلاغك به. يتخذ الوزير القرار خلال 20 يوماً من استلام الاعتراض بعد إعادة المداولة من قبل اللجنة.

المستندات المطلوبة

• طلب تحديد ضحية الاحتيال في عقد الإيجار
• نسخة من عقد الإيجار
• المستندات المتعلقة ببدء المزاد أو البيع العام (إشعار المطالبة، إشعار البيع العام، إلخ)
• المستندات التي تؤكد وجود سند تنفيذي مثل نسخة مصدقة من حكم أو أمر دفع (إذا كان ذلك قابلاً للتطبيق)
• المواد التي توضح المتطلبات المتعلقة بالمالك مثل بدء التحقيق
• نموذج الموافقة على جمع واستخدام المعلومات الشخصية
• خطاب تفويض (عند تعيين وكيل)

الرسوم

تتراوح التكلفة عادةً من بضع عشرات الآلاف إلى بضع مئات الآلاف من الـ وون في هذا المجال · سنقوم بالاستشارة وتقديم المشورة بناءً على نطاق مراجعة المتطلبات، وحجم الأدلة، وما إذا كان قد تم تقديم اعتراض. لا توجد رسوم حكومية لطلب التحديد نفسه.

راجع الرسوم والضرورات الرسمية لهذه الخدمة ←

الأساس القانوني وتاريخ المراجعة

• Special Act on Assistance to Victims of Lease Fraud and Housing Stability, Article 3
• Special Act on Assistance to Victims of Lease Fraud and Housing Stability, Article 12
• Special Act on Assistance to Victims of Lease Fraud and Housing Stability, Article 13
• Special Act on Assistance to Victims of Lease Fraud and Housing Stability, Article 14
• Special Act on Assistance to Victims of Lease Fraud and Housing Stability, Article 15
• Enforcement Rule of the Special Act on Assistance to Victims of Lease Fraud and Housing Stability, Article 3
• Enforcement Rule of the Special Act on Assistance to Victims of Lease Fraud and Housing Stability, Article 6

تم التحقق من صحته وفقًا للقوانين 2026-10-05

تتغير القوانين والإعلانات العامة، لذا يجب فحص كل حالة على حدة. تُعطى عناوين القوانين باللغة الإنجليزية للمرجعية. القوانين الكورية هي النص المصرح به.

تحقق من هذه أولاً

• حتى بعد تحديدك كضحية، يجب تقديم طلبات منفصلة لكل من الدعم مثل تأجيل أو وقف المزاد وحق الشراء بالأولوية.
• يتم احتساب فترة الاعتراض البالغة 30 يومًا من تاريخ تبليغ القرار، لذا احتفظ بسجل لتاريخ الاستلام.

الأسئلة الشائعة