Ini adalah buletin Rabu pagi. Kami memilih kriteria dukungan bagi korban penipuan sewa jeonse yang disetujui Rapat Kabinet kemarin (6 Oktober), serta 2 berita terkait sanksi administratif yang perlu diketahui oleh pihak yang mengambil alih usaha disinfeksi dan pengelola rumah sakit perawatan jangka panjang.
3 poin utama hari ini
- Sistem jaminan minimum, di mana negara menanggung kekurangannya apabila korban penipuan sewa jeonse tidak memperoleh kembali bahkan sepertiga uang jaminannya setelah lelang pengadilan atau lelang publik selesai, berlaku mulai Jumat, 13 November.
- Rancangan ketentuan yang mewajibkan laporan pengalihan status saat mengambil alih atau mewarisi usaha disinfeksi, beserta kriteria sanksi administratif jika tidak dilaporkan, diumumkan ulang (pendapat hingga Senin, 12 Oktober).
- Kementerian Kesehatan dan Kesejahteraan menyiapkan tindakan seperti perintah perbaikan terhadap 33 rumah sakit perawatan jangka panjang yang tidak memenuhi kewajiban mengajukan dan mengajukan ulang sertifikasi.
1. Jaminan minimum sepertiga uang jaminan bagi korban penipuan sewa jeonse, berlaku 13 November
- Apa yang berubah: Rancangan perubahan Peraturan Pelaksanaan 「Undang-Undang Khusus tentang Dukungan bagi Korban Penipuan Sewa Jeonse dan Stabilitas Perumahan」 disetujui dalam Rapat Kabinet pada 6 Oktober. Ini adalah kriteria rinci untuk dua sistem yang diperkenalkan oleh Undang-Undang Khusus yang telah diubah dan diundangkan pada 12 Mei.
- Jaminan minimum (dana dukungan minimum): Apabila jumlah yang diperoleh kembali setelah lelang pengadilan atau lelang publik selesai kurang dari sepertiga uang jaminan, kekurangannya akan didukung. Perhitungannya: sepertiga uang jaminan (jumlah jaminan minimum) dikurangi jumlah yang diterima melalui hak oponibilitas dan hak pelunasan prioritas, jumlah yang dilunasi melalui piutang pengembalian uang jaminan, selisih keuntungan lelang, dan dukungan biaya sewa.
- Pembayaran di muka, penyelesaian kemudian: Bagi korban kontrak tanpa kewenangan seperti penipuan perwalian (trust), pembayaran dapat dilakukan lebih dahulu sebelum lelang pengadilan atau lelang publik selesai, lalu diselesaikan dengan memperhitungkan jumlah yang diperoleh kemudian.
- Jika contoh dalam siaran pers (uang jaminan 150 juta won, pembagian hasil lelang 20 juta won, selisih keuntungan lelang 10 juta won) dimasukkan ke rumus di atas, kekurangannya adalah sekitar 20 juta won, yaitu jaminan minimum 50 juta won dikurangi 30 juta won (jumlah pembayaran sebenarnya dihitung per kasus).
- Untuk siapa: Penyewa yang telah ditetapkan sebagai korban penipuan sewa jeonse, serta penyewa yang dirugikan karena berkontrak dengan pihak tanpa kewenangan seperti dalam penipuan perwalian.
- Mulai kapan: Berlaku mulai Jumat, 13 November 2026. Instansi penerima permohonan, dokumen yang diperlukan, dan batas waktu permohonan ⚠️ perlu dicek dengan teks aslinya setelah Peraturan Pelaksanaan dan Peraturan Menteri dipublikasikan.
- Catatan agen administrasi: Daftar pembagian hasil lelang, rincian pelunasan piutang pengembalian uang jaminan, dan catatan dukungan biaya sewa yang telah diterima menjadi dasar perhitungan, jadi sebaiknya kumpulkan semuanya di satu tempat mulai sekarang. Jika Anda belum ditetapkan sebagai korban, periksalah permohonan penetapan tersebut terlebih dahulu.
- Sumber: Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi · Rancangan perubahan Peraturan Pelaksanaan 「UU Khusus Penipuan Sewa Jeonse」 disetujui Rapat Kabinet tanggal 6
2. Laporan pengalihan status usaha disinfeksi diwajibkan, kriteria sanksi jika tidak melapor juga disiapkan
- Apa yang berubah: Badan Pengendalian dan Pencegahan Penyakit Korea mengumumkan ulang rancangan perubahan 「Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang tentang Pencegahan dan Pengendalian Penyakit Menular」.
- Ketentuan baru tentang laporan pengalihan status usaha disinfeksi (rancangan Pasal 39-2)
- Penyusunan kriteria sanksi administratif jika pengalihan status tidak dilaporkan (Lampiran 11)
- Ketentuan baru tentang syarat permohonan izin penyimpanan patogen penyakit menular bioterorisme (rancangan Pasal 20-8)
- Penataan pasal tentang pembahasan kriteria pelaksanaan imunisasi, serta penghapusan objek dan metode disinfeksi dari daftar peninjauan ulang regulasi
- Untuk siapa: Pihak yang membeli atau mewarisi usaha disinfeksi, badan hukum yang mengambil alih usaha disinfeksi melalui merger, serta lembaga penelitian dan pengujian yang menangani patogen.
- Mulai kapan: Tanggal berlaku belum ditetapkan (tahap: pengumuman ulang rancangan peraturan). Pendapat dapat disampaikan hingga Senin, 12 Oktober melalui Pusat Pengumuman Legislasi Terpadu, e-People, atau Divisi Kebijakan Penyakit Menular Badan Pengendalian dan Pencegahan Penyakit Korea. Rincian sanksi per tahap ⚠️ perlu dicek dengan teks aslinya.
- Catatan agen administrasi: Jika Anda berencana mengambil alih usaha disinfeksi, cantumkan jadwal pelaporan dan kewajiban kerja sama penyediaan dokumen dalam kontrak pengalihan usaha. Setelah ketentuan berlaku, melewati batas waktu pelaporan dapat dikenai sanksi, jadi kelolalah tanggal kontrak dan tanggal pelaporan secara bersamaan.
- Sumber: Pusat Legislasi Partisipatif Nasional · Pengumuman ulang rancangan perubahan sebagian Peraturan Pelaksanaan UU Pencegahan Penyakit Menular
3. 33 rumah sakit perawatan jangka panjang tidak memenuhi kewajiban sertifikasi, perintah perbaikan dan tindakan lain disiapkan
- Apa yang berubah: Kementerian Kesehatan dan Kesejahteraan memperketat pengawasan terhadap rumah sakit perawatan jangka panjang yang tidak bersedia menjalani penilaian setelah mengajukan sertifikasi, atau terus berstatus tidak tersertifikasi.
- Berdasarkan Pasal 58-3 Undang-Undang Layanan Medis, rumah sakit perawatan jangka panjang wajib mengajukan sertifikasi, dan jika memperoleh sertifikasi bersyarat, tidak tersertifikasi, atau sertifikasinya dicabut, wajib mengajukan ulang dalam 90 hari.
- Kasus yang hanya mengajukan permohonan tetapi tidak benar-benar menjalani penilaian juga diperiksa (satu rumah sakit tidak menjalani penilaian pada 6 dari 7 permohonannya).
- Jika terus tidak dipenuhi tanpa alasan yang sah, dapat dikenai perintah perbaikan, dan jika dilanggar dapat dikenai penghentian sementara kegiatan serta denda paling banyak 5 juta won.
- Untuk siapa: Pendiri dan direktur rumah sakit perawatan jangka panjang, terutama institusi yang menunda pengajuan ulang setelah tidak tersertifikasi atau tersertifikasi bersyarat.
- Mulai kapan: Ini adalah tindakan berdasarkan Undang-Undang Layanan Medis yang berlaku; Kementerian Kesehatan dan Kesejahteraan berencana meminta 33 institusi terkait untuk memenuhi prosedur.
- Catatan agen administrasi: Hitung 90 hari sejak tanggal pemberitahuan hasil sertifikasi untuk memastikan batas waktu pengajuan ulang, dan jika jadwal penilaian perlu ditunda, simpan alasannya secara tertulis. Jika Anda telah menerima pemberitahuan awal perintah perbaikan, prioritas utama adalah menyerahkan rencana pelaksanaan dan bukti dalam batas waktu penyampaian pendapat.
- Sumber: Kementerian Kesehatan dan Kesejahteraan · Sertifikasi rumah sakit perawatan jangka panjang adalah dasar keselamatan pasien, tindakan hukum terhadap institusi yang tidak tersertifikasi disiapkan
Batas waktu yang perlu diperhatikan minggu ini
- Kamis, 8 Oktober: Berlakunya ancaman pidana 5 tahun dan 50 juta won bagi pengusaha yang menunggak upah (buletin 6 Oktober)
- Senin, 12 Oktober: Batas akhir pendapat atas pengumuman ulang Peraturan Pelaksanaan UU Pencegahan Penyakit Menular (pengalihan status usaha disinfeksi)
- Kamis, 22 Oktober: Berlakunya perubahan Undang-Undang Koperasi Kredit (kriteria wajib mengangkat auditor tetap, dan lainnya)
- Jumat, 13 November: Berlakunya jaminan minimum serta pembayaran di muka dan penyelesaian kemudian bagi korban penipuan sewa jeonse
Buletin ini merupakan panduan yang disusun oleh Kantor Agen Administrasi Hwang Yunsang berdasarkan informasi publik. Penerapan pada setiap kasus perlu dikonfirmasi kepada instansi yang berwenang.