Laporan Pembangunan dan Izin Bangunan Sementara (Termasuk Perpanjangan Jangka Waktu Penyimpanan)

Prosedur

Prosedur

1. 01

   Menentukan izin atau laporan: Periksa melalui rencana penggunaan lahan apakah lokasi tersebut merupakan fasilitas perencanaan perkotaan atau Gun atau lahan yang direncanakan untuk fasilitas tersebut; jika bukan, bandingkan peruntukan yang dimaksudkan dengan peruntukan yang dapat dilaporkan dalam Pasal 15 ayat (5) Peraturan Pelaksanaan, seperti peruntukan konstruksi, kantor, gudang, dan tempat menginap sementara tipe kontainer, serta ruang merokok luar ruangan dengan total luas lantai 50㎡ atau kurang. Kontainer yang ditempatkan di atap bangunan dikecualikan dari peruntukan yang dapat dilaporkan.

2. 02

   Memastikan hak penggunaan lahan dan pembatasan lokasi: Jika pemilik lahan berbeda dari pemohon, peroleh surat persetujuan penggunaan lahan; untuk area bersama bangunan kolektif, periksa apakah bukti keputusan badan pengelola dapat menggantikannya. Karena Si, Gun atau Gu berkonsultasi dengan instansi terkait mengenai pembatasan berdasarkan undang-undang lain, pembatasan lokasi seperti lahan pertanian, lahan pegunungan, atau zona pembatasan pembangunan diperiksa terlebih dahulu.

3. 03

   Menyiapkan laporan atau permohonan izin: Untuk bangunan yang wajib dilaporkan, isikan penggunaan, struktur, luas, dan jangka waktu keberadaan pada Laporan Pembangunan Bangunan Sementara (Formulir No. 8), lalu lampirkan denah lokasi dan denah lantai. Untuk bangunan yang memerlukan izin, isikan jangka waktu keberadaan pada bagian bangunan sementara dalam permohonan izin mendirikan bangunan (Formulir No. 1-4). Apabila rincian bangunan sementara untuk keperluan konstruksi telah diajukan bersamaan dengan permohonan izin mendirikan bangunan, laporan pembangunan terpisah tidak diperlukan.

4. 04

   Memeriksa dokumen keselamatan untuk bangunan tiga lantai atau lebih: Agar bangunan sementara tiga lantai atau lebih dapat dikecualikan dari ketentuan struktur dan evakuasi, keselamatannya harus diakui melalui peninjauan komite bangunan daerah; peninjauan tersebut dapat dihilangkan dengan menyerahkan gambar tampak, gambar potongan, dan gambar struktur, perhitungan struktur, konfirmasi keselamatan struktur dan desain tahan gempa, serta konfirmasi keselamatan evakuasi. Dokumen-dokumen ini disiapkan oleh perancang dan dilampirkan.

5. 05

   Mengajukan melalui Seumteo dan menerima sertifikat: Ajukan melalui pengajuan daring Seumteo atau ke departemen bangunan di Si, Gun, atau Gu. Apabila Si, Gun, atau Gu meminta konsultasi kepada instansi terkait, instansi tersebut wajib memberikan pendapatnya dalam waktu 15 hari, dan jika tidak ada pendapat yang diberikan dalam jangka waktu tersebut, konsultasi dianggap selesai. Setelah diterima, sertifikat laporan pembangunan bangunan sementara (izin untuk bangunan yang memerlukan izin) diterbitkan dan bangunan dicatat dalam register bangunan sementara, setelah itu konstruksi dapat dimulai.

6. 06

   Memperpanjang sebelum jangka waktu keberadaan berakhir: Si, Gun, atau Gu memberitahukan kepada pemilik tanggal berakhirnya dan dapat tidaknya perpanjangan paling lambat 30 hari sebelum berakhir. Untuk bangunan yang dilaporkan, ajukan Laporan Perpanjangan Jangka Waktu Keberadaan (Formulir No. 11) paling lambat 7 hari sebelum berakhir beserta foto tampak depan, belakang, dan kedua sisi samping yang diambil dalam 1 bulan sebelum tanggal pengajuan; untuk bangunan yang memerlukan izin, ajukan permohonan izin perpanjangan paling lambat 14 hari sebelum berakhir. Bangunan sementara yang dipasang di pabrik, antara lain, dianggap diperpanjang untuk jangka waktu yang sama kecuali pemilik memberitahukan bahwa perpanjangan tidak diinginkan.

Jalur Pengajuan

Jalur Pengajuan

Tenggat Waktu & Catatan Proses

Tenggat Waktu & Catatan Proses

Dokumen Dasar

Dokumen Dasar

Mendirikan bangunan sementara yang wajib dilaporkan sebelum laporan diajukan dikenai denda paling banyak 50 juta won berdasarkan Pasal 111 Undang-Undang Bangunan Gedung, dan mendirikan bangunan sementara yang wajib berizin tanpa izin dikenai pidana penjara paling lama 2 tahun atau denda paling banyak 100 juta won berdasarkan Pasal 110, sehingga klasifikasi izin atau laporan serta pengajuannya harus diselesaikan sebelum konstruksi dimulai.