Как иностранцы получают регистрационный номер на недвижимость — Документы для подачи в иммиграционный офис перед регистрацией наследства или покупки

Порядок действий

1. 1. Подтвердите, требуется ли отдельный номер

   Иностранцу, прошедшему регистрацию иностранца, при регистрации присваивается регистрационный номер на недвижимость на основании номера регистрации иностранца, поэтому отдельное заявление не требуется. Заявителями являются иностранцы, не прошедшие регистрацию иностранца; поскольку на каждого иностранца присваивается только один номер, лицо, получившее номер ранее, подает заявление на получение справки вместо получения нового номера. Если лицо утратило гражданство Korea, приобретя иностранное гражданство, но не подало уведомление об утрате гражданства, сначала обрабатывается такое уведомление.

2. 2. Подтвердите иммиграционный офис для подачи заявления

   Регистрационный номер иностранцу присваивается начальником иммиграционного офиса, имеющего юрисдикцию по месту проживания. Иностранный резидент, не имеющий места проживания в Корее, считается имеющим место проживания по адресу Верховного суда, поэтому заявление подается в офис, имеющий юрисдикцию по этому району. Для иностранных корпораций номер присваивается регистратором регистрационного бюро или мэром, губернатором уезда или главой района, в зависимости от того, был ли зарегистрирован офис компании в Корее, поэтому место подачи заявления отличается от индивидуальных лиц.

3. 3. Подготовьте заявление и приложения

   В заявлении на присвоение регистрационного номера (Форма № 5) укажите описание недвижимости, подлежащей регистрации, регистрируемое право, а также гражданство, имя, пол, дату рождения и адрес, и приложите копию паспорта или свидетельства о гражданстве. Если заявитель находится за границей и поручает подачу документов, оформляется доверенность; часто возникают запросы на дополнение документов, если подпись в них отличается от подписи в паспорте или если английское написание имени различается в разных документах. Доверенность, подготовленная за границей, должна быть нотариально заверена в стране происхождения с апостилем (или консульским подтверждением), а к документам на иностранном языке прилагаются переводы.

4. 4. Подайте документы и получите свидетельство

   Заявление подается в иммиграционный офис, имеющий юрисдикцию, и уплачивается пошлина в размере 1,000 вон. Офис присваивает номер, вносит его в регистрационный реестр и выдает заявителю свидетельство о регистрационном номере недвижимости для иностранцев (Форма № 7). Этот номер и свидетельство используются в документах на регистрацию наследства или покупки.

5. 5. Управление номером для последующих регистраций и регистрация иностранцев

   Иностранец, который уже имеет номер и нуждается в нем для регистрации другого имущества, подает заявление на выдачу свидетельства (Форма № 9) с теми же данными и копией паспорта, чтобы повторно получить свидетельство. Если лицо, получившее регистрационный номер, впоследствии проходит регистрацию иностранца, ему присваивается тот же номер в качестве номера регистрации иностранца, если за это время не изменились пол или дата рождения.

Необходимые документы

• Заявление на присвоение регистрационного номера недвижимости для иностранцев (Форма № 5 Исполнительного регламента Регламента о процедурах присвоения регистрационных номеров недвижимости неорганизованным объединениям, фондам и иностранцам)
• Копия паспорта или свидетельства о гражданстве
• Материалы, идентифицирующие недвижимое имущество, подлежащее регистрации, и право, подлежащее регистрации (местоположение и номер участка, копии документов о наследовании или договор купли-продажи и т. д.)
• Переводы приложенных документов, составленных на иностранном языке
• Заявление на выдачу сертификата, если номер уже был присвоен (Форма № 9 того же Исполнительного регламента)
• Доверенность (когда административный агент подает документы от имени заявителя; если она подписана за границей, она должна быть нотариально заверена в родной стране с апостилем или консульским подтверждением)

Стоимость

Как правило, в пределах нескольких сотен тысяч вон по отрасли. Мы предоставляем расчет после консультации, исходя из того, проживает ли заявитель за границей, объема доверенности и апостилированных документов, а также количества заявителей. Стоимость заявления на присвоение регистрационного номера составляет 1,000 вон.

Смотрите тарифы и официальные сборы за эту услугу →

Правовая основа и дата проверки

• Real Estate Registration Act, Article 48
• Real Estate Registration Act, Article 49
• Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 3
• Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 5
• Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 12
• Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 13
• Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 14
• Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 15
• Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 16
• Enforcement Rule of the Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 8
• Enforcement Rule of the Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 9
• Enforcement Rule of the Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 10
• Enforcement Rule of the Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 11
• Enforcement Rule of the Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 13
• Immigration Act, Article 88-2
• Enforcement Decree of the Immigration Act, Article 40-3
• Act on the Immigration and Legal Status of Overseas Koreans, Article 9
• Nationality Act, Article 16

Проверено на соответствие законодательству 2026-10-15

Законодательство и нормативные акты постоянно меняются, поэтому каждый случай требует индивидуальной проверки. Наименования законов указаны на английском языке для справки. Оригинальный корейский текст законов является обязательным для исполнения.

Проверьте это в первую очередь

• Удостоверение личности иностранца и карта уведомления о месте проживания внутри страны имеют законодательные положения, заменяющие удостоверение личности зарегистрированного жителя, но в свидетельстве о регистрационном номере таких положений нет, поэтому, если после регистрации планируется продажа или финансовые операции, проверьте, требуется ли регистрация иностранца или уведомление о месте проживания внутри страны.
• Лицо, утратившее корейское гражданство путем приобретения иностранного гражданства, должно подать уведомление об утрате гражданства Министру юстиции (Закон о гражданстве, Статья 16), поэтому сначала проверьте, отражена ли утрата гражданства в реестре семейных отношений, прежде чем подавать заявление на получение регистрационного номера в качестве иностранца.

Часто задаваемые вопросы