Hur man ansöker om fastställande av offer för hyresbedrägeri — 4 krav, dokument och 30 dagars invändning

Förfarande

1. 1. Kontrollera de 4 kraven

   Kontrollera om du har tagit över huset, slutfört inflyttningsregistrering och erhållit ett fast datum (inklusive hyresregistrering eller en jeonse-rätt), om depositionen är 500,000,000 won eller mindre, om skada har uppstått eller förväntas för 2 eller fler hyresgäster på grund av hyresvärdens konkurs eller rehabilitering eller start av auktion eller offentlig försäljning, och om det finns skäl att misstänka att hyresvärden avsett att inte återbetala depositionen, såsom start av utredning eller bedrägeri. För en hyresgäst där auktion eller offentlig försäljning har slutförts, tillämpas inte kravet på inflyttning och fast datum samt kravet på flera offer.

2. 2. Kontrollera om du är undantagen

   Du är undantagen om hela depositionen kan återbetalas genom garantiförsäkring eller liknande, om hela depositionen omfattas av förtur vid återbetalning, eller om hela depositionen kan återkrävas genom rätten att ställa sig mot tredje part eller förtursrätt till återbetalning. Kommittén kan höja depositionens gräns med upp till 200,000,000 won.

3. 3. Skicka in ansökan om fastställande

   Skicka in ansökan om fastställande av offer för hyresbedrägeri till borgmästaren eller guvernören i staden eller provinsen tillsammans med en kopia av hyreskontraktet, dokument om påbörjad auktion eller offentlig försäljning, dokument om verkställbar titel såsom en certifierad kopia av en dom eller ett betalningsföreläggande, samt andra dokument som styrker kraven. Det folkbokföringsutdrag som krävs kontrolleras genom delad administrativ information, och om det är svårt att ansöka personligen kan du utse ett ombud och skicka in en fullmakt. Om ansökan är bristfällig kommer du att bli ombedd att komplettera den inom 14 dagar.

4. 4. Utredning, övervägande och beslut

   Ministern utreder rättigheterna gällande det uthyrda huset och hyresvärdens skulder inom 30 dagar från ansökningsdatumet. Kommittén överväger och beslutar inom 30 dagar från det datum ärendet har lagts upp på dagordningen, och kan förlänga detta en gång med upp till 15 dagar om det är oundvikligt. Det ursprungliga beslutet delges sökanden.

5. 5. Invändning inom 30 dagar

   Om du invänder mot beslutet, skicka in en invändning till ministeren för land, infrastruktur och transport inom 30 dagar från det datum beslutet delgavs. Ministern beslutar inom 20 dagar efter att ha mottagit invändningen efter omprövning av kommittén.

Nödvändiga dokument

• Ansökan om fastställande av offer för hyresbedrägeri
• Kopia av hyreskontraktet
• Dokument om påbörjad auktion eller offentlig försäljning (krav på betalning, meddelande om offentlig försäljning, etc.)
• Dokument som bekräftar en verkställbar titel såsom en certifierad kopia av en dom eller ett betalningsföreläggande (om tillämpligt)
• Material som visar hyresvärdsrelaterade krav såsom påbörjad utredning
• Samtyckesformulär för insamling och användning av personuppgifter
• Fullmakt (när ett ombud har utsetts)

Avgifter

Branschen ligger vanligtvis på några tiotals tusen till flera hundra tusen won · Vi ger rådgivning efter konsultation beroende på omfattningen av kravgranskningen, mängden bevis och om en invändning lämnas in. Det tillkommer ingen statlig avgift för själva ansökan om fastställande.

Se avgifter och officiella kostnader för denna tjänst →

Juridisk grund och granskningsdatum

• Special Act on Assistance to Victims of Lease Fraud and Housing Stability, Article 3
• Special Act on Assistance to Victims of Lease Fraud and Housing Stability, Article 12
• Special Act on Assistance to Victims of Lease Fraud and Housing Stability, Article 13
• Special Act on Assistance to Victims of Lease Fraud and Housing Stability, Article 14
• Special Act on Assistance to Victims of Lease Fraud and Housing Stability, Article 15
• Enforcement Rule of the Special Act on Assistance to Victims of Lease Fraud and Housing Stability, Article 3
• Enforcement Rule of the Special Act on Assistance to Victims of Lease Fraud and Housing Stability, Article 6

Kontrollerat mot stadgar den 2026-10-05

Stadgar och meddelanden ändras, så varje fall måste kontrolleras individuellt. Stadgar anges på engelska för referens. De koreanska stadgarna är den auktoritativa texten.

Kontrollera dessa först

• Även efter att ha blivit fastställd som ett offer måste stöd som uppskov eller inhibition av auktion samt förtursrätt till köp var för sig ansökas om separat.
• 30-dagarsperioden för klagomål räknas från det datum beslutet har delgivits, så behåll en post över mottagningsdatumet.

Vanliga frågor