Cara Mengajukan Penetapan Korban Penipuan Sewa — 4 Persyaratan, Dokumen, dan Keberatan 30 Hari

Prosedur

1. 1. Periksa 4 persyaratan

   Periksa apakah Anda telah menerima penyerahan rumah, telah menyelesaikan registrasi pindah masuk dan memperoleh tanggal tetap (termasuk registrasi sewa atau hak jeonse), apakah deposit berjumlah 500,000,000 won atau kurang, apakah kerugian telah terjadi atau diperkirakan terjadi pada 2 penyewa atau lebih karena kebangkrutan atau rehabilitasi pemilik rumah atau dimulainya lelang atau penjualan publik, dan apakah ada alasan untuk mencurigai pemilik rumah berniat untuk tidak mengembalikan deposit, seperti dimulainya penyelidikan atau penipuan. Bagi penyewa yang lelang atau penjualan publiknya telah selesai, persyaratan pindah masuk dan tanggal tetap serta persyaratan korban ganda tidak diterapkan.

2. 2. Periksa apakah Anda dikecualikan

   Anda dikecualikan jika seluruh deposit dapat dikembalikan melalui asuransi jaminan atau sejenisnya, jika seluruh deposit merupakan subjek pembayaran prioritas utama, atau jika seluruh deposit dapat dipulihkan melalui hak untuk berhadapan dengan pihak ketiga atau hak pembayaran preferensial. Komite dapat menaikkan batas deposit hingga 200,000,000 won.

3. 3. Ajukan permohonan penetapan

   Serahkan permohonan penetapan korban penipuan sewa kepada walikota atau gubernur kota atau provinsi dengan salinan kontrak sewa, dokumen mengenai dimulainya lelang atau penjualan publik, dokumen mengenai hak eksekusi seperti salinan resmi putusan atau perintah pembayaran, dan dokumen lain yang membuktikan persyaratan. Abstrak registrasi penduduk akan diperiksa melalui informasi administrasi bersama, dan jika sulit untuk mengajukan secara langsung, Anda dapat menunjuk agen dan menyerahkan surat kuasa. Jika permohonan memiliki kekurangan, Anda akan diminta untuk melengkapinya dalam waktu 14 hari.

4. 4. Investigasi, pertimbangan, dan keputusan

   Menteri menyelidiki hak atas rumah yang disewa dan utang pemilik rumah dalam waktu 30 hari sejak tanggal permohonan. Komite mempertimbangkan dan memutuskan dalam waktu 30 hari sejak tanggal masalah tersebut dimasukkan ke dalam agenda, dan dapat memperpanjang ini satu kali hingga 15 hari jika tidak dapat dihindari. Keputusan asli disampaikan kepada pemohon.

5. 5. Keberatan dalam 30 hari

   Jika Anda keberatan dengan keputusan tersebut, serahkan keberatan kepada Menteri Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi dalam waktu 30 hari sejak tanggal keputusan disampaikan. Menteri memutuskan dalam waktu 20 hari sejak menerima keberatan setelah pertimbangan ulang oleh Komite.

Dokumen yang dibutuhkan

• Permohonan penetapan korban penipuan sewa
• Salinan kontrak sewa
• Dokumen mengenai dimulainya lelang atau penjualan publik (pemberitahuan tuntutan, pemberitahuan penjualan publik, dll.)
• Dokumen yang mengonfirmasi hak eksekusi seperti salinan resmi putusan atau perintah pembayaran (jika berlaku)
• Materi yang menunjukkan persyaratan terkait pemilik rumah seperti dimulainya investigasi
• Formulir persetujuan pengumpulan dan penggunaan informasi pribadi
• Surat kuasa (ketika agen ditunjuk)

Biaya

Biasanya puluhan ribu hingga beberapa ratus ribu won dalam industri ini · Kami akan memberikan saran setelah konsultasi tergantung pada cakupan peninjauan persyaratan, volume bukti, dan apakah keberatan diajukan. Tidak ada biaya pemerintah untuk permohonan penetapan itu sendiri.

Lihat biaya dan tarif resmi untuk layanan ini →

Dasar hukum dan tanggal tinjauan

• Special Act on Assistance to Victims of Lease Fraud and Housing Stability, Article 3
• Special Act on Assistance to Victims of Lease Fraud and Housing Stability, Article 12
• Special Act on Assistance to Victims of Lease Fraud and Housing Stability, Article 13
• Special Act on Assistance to Victims of Lease Fraud and Housing Stability, Article 14
• Special Act on Assistance to Victims of Lease Fraud and Housing Stability, Article 15
• Enforcement Rule of the Special Act on Assistance to Victims of Lease Fraud and Housing Stability, Article 3
• Enforcement Rule of the Special Act on Assistance to Victims of Lease Fraud and Housing Stability, Article 6

Dipastikan sesuai dengan peraturan perundang-undangan pada 2026-10-05

Peraturan dan pengumuman publik dapat berubah, sehingga setiap kasus perlu diperiksa secara individual. Judul peraturan diberikan dalam bahasa Inggris untuk referensi. Peraturan Korea merupakan teks yang sah.

Periksa ini terlebih dahulu

• Bahkan setelah ditetapkan sebagai korban, dukungan seperti penundaan atau penangguhan lelang dan hak pembelian prioritas masing-masing harus diajukan secara terpisah.
• Periode keberatan 30 hari dihitung dari tanggal keputusan disampaikan, jadi simpan catatan tanggal penerimaan.

Pertanyaan yang sering diajukan