LAW & POLICY
Tendencias
Desde el 1 de octubre, las clases particulares y los centros de enseñanza para niños pequeños estarán sujetos a la obligación de registrarse en la oficina de educación, y está prohibido realizar pruebas de nivel para niños pequeños, con una multa máxima de 3 millones de wones.
La ley de academias revisada entrará en vigor el 1 de octubre, lo que significa que los tutores privados y las escuelas de enseñanza individual que instruyen a niños pequeños también deben registrarse en la oficina de educación local correspondiente. El decreto de ejecución, aprobado en el Consejo de Ministros el 22 de septiembre, prohíbe ampliamente los exámenes y evaluaciones con fines de reclutamiento y división de grupos de niños pequeños, e impone una multa de entre 1 millón y 3 millones de wones por infracción.
El plazo para solicitar el cambio de clasificación del terreno después de la aprobación de la licencia de desarrollo y la finalización de la construcción es de 60 días. Método para verificar si está sujeto al impuesto de desarrollo.
Una vez obtenida la licencia de desarrollo y se ha modificado la topografía del terreno, siguen la inspección de finalización, la solicitud de subdivisión y cambio de clasificación del terreno, y la presentación del estado de cálculo de los costes de la contribución al desarrollo. Se proporciona información sobre los plazos y criterios de superficie establecidos en las leyes y el reglamento de planificación urbana de la ciudad de Incheon.
Procedimiento y requisitos para la legalización de construcciones irregulares, Decreto 17 de diciembre sobre medidas especiales para edificios específicos.
La "Ley Especial de Medidas para Edificios Específicos" promulgada el 16 de junio de 2026, entrará en vigor el 17 de diciembre y tendrá una duración de 18 meses. Aplica a edificios residenciales infractores de cierto tamaño que estaban sustancialmente terminados a partir del 31 de diciembre de 2023, y requiere la presentación de una declaración con planos y un informe de inspección in situ. Se han incluido los requisitos de elegibilidad, los criterios de aprobación de uso, la estructura de multas y los criterios de ejecución forzosa según la Ordenanza de Construcción de Incheon.
Plazo y documentos para la declaración de adquisición de bienes inmuebles por extranjeros, zonas de permiso de transacción de tierras para extranjeros en Songdo e Incheon hasta agosto de 2027.
Cuando un extranjero adquiere bienes inmuebles en Corea, la notificación debe realizarse dentro de los 30 días para la compraventa, 60 días para donaciones y otros contratos, y 6 meses para herencias, subastas y construcciones nuevas. El área metropolitana de Seúl y 9 distritos autónomos de Incheon, incluyendo el distrito de Yeonsu (Songdo), y 23 ciudades y regiones de Gyeonggi, requieren una autorización previa a la compra de una vivienda antes del 25 de agosto de 2027, en áreas designadas como zonas de permiso de transacción de tierras para extranjeros. Se revisan los plazos de notificación, los documentos requeridos y la declaración al banco de cambio extranjero para no residentes.
Procedimiento y documentación para la declaración de transacciones cambiarias al donar o heredar bienes inmuebles nacionales a hijos que residen en el extranjero.
Se proporciona información sobre cuándo es necesario y cuándo no es necesario presentar un informe de transacciones cambiarias cuando los familiares que viven en el extranjero reciben donaciones o herencias de bienes raíces, acciones o depósitos en Corea, dónde presentar el informe y qué documentos se deben presentar al realizar una transferencia bancaria en el extranjero, de acuerdo con la Ley de Transacciones Cambiarias y el Reglamento de Transacciones Cambiarias.
¿Cómo crear un camino de acceso a un terreno? Procedimiento y documentos para la autorización de apertura de caminos privados y permiso de ocupación de la vía pública.
Para abrir un camino en un terreno que no tiene acceso directo a una vía pública (맹지), a menudo es necesario obtener una autorización de apertura de servidumbre según la Ley de Servidumbres, y una autorización de ocupación o conexión de carreteras según la Ley de Carreteras para la parte que se conecta a una vía pública. Analizaremos los requisitos de autorización y las razones de denegación, los documentos adjuntos, los plazos y las tasas de procesamiento, los criterios de ocupación de carreteras del distrito de Yeonsu, Incheon, y los casos en los que se procesa junto con una autorización de desarrollo, basándonos en las leyes y las guías para los ciudadanos.