LAW & POLICY
Tendances
Obligation de déclaration auprès de l'éducation municipale pour les cours particuliers et les centres de tutorat de jeunes enfants à partir du 1er octobre. Interdiction des tests de niveau pour les enfants avec une amende maximale de 3 millions de wons.
La loi révisée sur les établissements d'enseignement privé entre en vigueur le 1er octobre, ce qui signifie que les tuteurs individuels et les établissements de tutorat qui enseignent aux enfants d'âge préscolaire doivent également s'enregistrer auprès du service d'éducation compétent. Le décret d'application, adopté lors du Conseil des ministres du 22 septembre, interdit largement les examens et évaluations à des fins de recrutement et de division des classes, et prévoit une amende de 1 million de wons à 3 millions de wons pour les infractions répétées.
La période de demande de changement de classification après l'obtention du permis de développement et l'achèvement des travaux est de 60 jours. Voici comment vérifier si vous êtes assujetti aux taxes de développement.
Après l'obtention du permis de développement et la modification de la topographie du terrain, il faut procéder à l'inspection de fin de construction, à la demande de division et de changement de qualification du terrain, et à la soumission d'un état des charges de développement et des coûts de développement. Nous vous informerons des critères de période et de superficie inscrits dans les lois et l'ordonnance de planification urbaine de la ville d'Incheon, dans l'ordre établi.
Procédure de régularisation des constructions illégales, conditions d'éligibilité, mise en vigueur de la loi spéciale sur les mesures exceptionnelles pour certains types de constructions du 17 décembre.
La « loi spéciale sur les mesures exceptionnelles concernant l'ordonnancement des bâtiments spécifiques », publiée le 16 juin 2026, entrera en vigueur pour une durée de 18 mois à compter du 17 décembre. Elle concerne les bâtiments résidentiels non conformes de taille limitée, effectivement achevés au 31 décembre 2023, et nécessite un dépôt de signalement accompagné des plans et des rapports d'enquête sur site. Les critères d'éligibilité, les normes d'autorisation d'utilisation, la structure des amendes et les critères de pénalité de l'ordonnance de l'architecture d'Incheon sont également résumés. Les services de préparation et de dépôt de documents par un agent administratif sont disponibles.
Délais et documents de déclaration d'acquisition immobilière par des étrangers, zones de permis de transaction foncière pour étrangers à Songdo et Incheon jusqu'à août 2027.
Lorsqu'un étranger acquiert un bien immobilier en Corée, la déclaration doit être effectuée dans les 30 jours pour les ventes, 60 jours pour les donations et autres contrats, et 6 mois pour les successions, les ventes aux enchères et les constructions neuves. Jusqu'au 25 août 2027, les 9 districts autonomes d'Incheon, y compris le district de Yeonsu (Songdo), et les 23 villes et comtés de Gyeonggi, ainsi que l'ensemble de Séoul, sont des zones de permis de transaction foncière pour étrangers, nécessitant une autorisation avant l'achat d'une maison. Nous couvrons les documents et les formulaires de déclaration selon les échéances, ainsi que la déclaration aux banques de change pour les non-résidents. Ce service inclut la préparation et le dépôt de documents.
Procédure et documents nécessaires pour déclarer les opérations de change lors du don ou de la succession de biens immobiliers nationaux à des enfants résidant à l'étranger.
Nous informons sur les cas où une déclaration de transaction en devises est requise ou non lorsque des membres de la famille résidant à l'étranger reçoivent par donation ou héritage des biens immobiliers, des actions ou des dépôts en Corée, ainsi que sur les lieux où effectuer cette déclaration et les documents à fournir lors de transferts de fonds à l'étranger, conformément à la loi sur les transactions en devises et au règlement sur les transactions en devises. Un agent administratif peut vous assister dans la préparation et le dépôt de ces documents.
Comment aménager une voie d'accès à un terrain ? Procédures et documents requis pour l'autorisation d'ouverture de chemin d'accès et l'occupation temporaire du domaine public.
Pour aménager un chemin sur un terrain non desservi par une voie publique (terrain isolé), il est souvent nécessaire d'obtenir une autorisation d'établissement de droit de passage selon la loi sur les servitudes de passage, et une autorisation d'occupation temporaire du domaine public routier ou une autorisation de raccordement selon la loi sur les routes, pour la partie reliant le terrain à une voie publique. Nous examinerons les conditions d'autorisation et les motifs de refus, les pièces justificatives requises, les délais et les frais de traitement, les critères d'occupation temporaire du domaine public routier de la ville de Yeonsu, Incheon, et les cas où cela est traité conjointement avec une autorisation d'aménagement, en nous basant sur les lois et les directives d'information aux usagers.