Cara Orang Asing Mendapatkan Nomor Registrasi Real Estate — Dokumen Aplikasi Kantor Imigrasi Sebelum Registrasi Warisan atau Pembelian

Prosedur

1. 1. Konfirmasi apakah diperlukan nomor terpisah

   Orang asing yang telah menyelesaikan registrasi orang asing akan diberikan nomor registrasi real estate berdasarkan nomor registrasi orang asing pada saat registrasi, sehingga tidak memerlukan aplikasi terpisah. Orang asing yang belum menyelesaikan registrasi orang asing adalah pemohon, dan karena hanya satu nomor yang diberikan per orang asing, orang yang sudah menerima satu nomor sebelumnya akan mengajukan sertifikat alih-alih nomor baru. Jika seseorang kehilangan kewarganegaraan Korea karena memperoleh kewarganegaraan asing tetapi belum mengajukan laporan kehilangan kewarganegaraan, maka laporan tersebut harus ditangani terlebih dahulu.

2. 2. Konfirmasi kantor imigrasi tempat melapor

   Nomor registrasi untuk orang asing ditetapkan oleh kepala kantor imigrasi yang memiliki yurisdiksi atas tempat tinggal. Penduduk luar negeri yang tidak memiliki tempat tinggal di Korea dianggap memiliki tempat tinggal di lokasi Mahkamah Agung, sehingga permohonan diajukan ke kantor yang memiliki yurisdiksi atas area tersebut. Untuk korporasi asing, nomor ditetapkan oleh registrator kantor pendaftaran atau oleh walikota, gubernur kabupaten, atau kepala distrik tergantung pada apakah kantor bisnis di Korea telah terdaftar, sehingga tempat permohonan berbeda dengan individu.

3. 3. Siapkan permohonan dan lampiran

   Pada permohonan penetapan nomor registrasi (Formulir No. 5), isi deskripsi real estat yang akan didaftarkan, hak yang akan didaftarkan, serta kewarganegaraan, nama, jenis kelamin, tanggal lahir, dan alamat, serta lampirkan salinan paspor atau sertifikat kewarganegaraan. Ketika pemohon di luar negeri mempercayakan pengajuan kepada pihak lain, surat kuasa harus diperoleh, dan permintaan kelengkapan dokumen sering terjadi jika tanda tangan di dalamnya berbeda dengan tanda tangan di paspor atau ejaan nama dalam bahasa Inggris berbeda di antara dokumen. Surat kuasa yang disiapkan di luar negeri harus dinotarisasi di negara asal dengan apostille (atau konfirmasi konsuler), dan dokumen dalam bahasa asing harus dilampirkan dengan terjemahan.

4. 4. Ajukan dan terima sertifikat

   Permohonan diajukan ke kantor imigrasi yang memiliki yurisdiksi dan biaya sebesar 1,000 won dibayarkan. Kantor menetapkan nomor, memasukkannya ke dalam buku besar pendaftaran, dan menerbitkan sertifikat nomor registrasi real estat untuk orang asing (Formulir No. 7) kepada pemohon. Nomor dan sertifikat ini digunakan dalam dokumen pendaftaran warisan atau pembelian.

5. 5. Mengelola nomor untuk pendaftaran di kemudian hari dan registrasi orang asing

   Orang asing yang sudah memiliki nomor dan membutuhkannya untuk pendaftaran properti lainnya mengajukan permohonan penerbitan sertifikat (Formulir No. 9) dengan rincian yang sama dan salinan paspor untuk menerima sertifikat kembali. Jika seseorang yang telah menerima nomor registrasi kemudian menyelesaikan registrasi orang asing, nomor yang sama akan ditetapkan sebagai nomor registrasi orang asing kecuali jika jenis kelamin atau tanggal lahir telah berubah selama masa tersebut.

Dokumen yang dibutuhkan

• Permohonan penetapan nomor registrasi real estat untuk orang asing (Formulir No. 5 dari Peraturan Pelaksana dari Peraturan tentang Prosedur Penetapan Nomor Registrasi Real Estat untuk Asosiasi yang Tidak Berbadan Hukum, Yayasan, dan Orang Asing)
• Salinan paspor atau sertifikat kewarganegaraan
• Dokumen yang mengidentifikasi real estat yang akan didaftarkan dan hak yang akan didaftarkan (lokasi dan nomor persil, salinan dokumen warisan atau kontrak penjualan, dll.)
• Terjemahan dokumen terlampir yang ditulis dalam bahasa asing
• Permohonan penerbitan sertifikat jika nomor telah ditetapkan sebelumnya (Formulir No. 9 dari Peraturan Pelaksanaan yang sama)
• Surat kuasa (ketika agen administrasi mengajukan atas nama pemohon; jika ditandatangani di luar negeri, dilegalisasi di negara asal dengan apostille atau konfirmasi konsuler)

Biaya

Umumnya berkisar antara beberapa ratus ribu won di seluruh industri. Kami memberikan penawaran setelah konsultasi berdasarkan apakah pemohon tinggal di luar negeri, cakupan surat kuasa dan dokumen apostille, serta jumlah pemohon. Biaya untuk permohonan penetapan nomor registrasi adalah 1,000 won.

Lihat biaya dan tarif resmi untuk layanan ini →

Dasar hukum dan tanggal tinjauan

• Real Estate Registration Act, Article 48
• Real Estate Registration Act, Article 49
• Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 3
• Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 5
• Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 12
• Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 13
• Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 14
• Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 15
• Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 16
• Enforcement Rule of the Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 8
• Enforcement Rule of the Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 9
• Enforcement Rule of the Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 10
• Enforcement Rule of the Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 11
• Enforcement Rule of the Regulation on Procedures for Assigning Real Estate Registration Numbers to Unincorporated Associations, Foundations, and Foreigners, Article 13
• Immigration Act, Article 88-2
• Enforcement Decree of the Immigration Act, Article 40-3
• Act on the Immigration and Legal Status of Overseas Koreans, Article 9
• Nationality Act, Article 16

Dipastikan sesuai dengan peraturan perundang-undangan pada 2026-10-15

Peraturan dan pengumuman publik dapat berubah, sehingga setiap kasus perlu diperiksa secara individual. Judul peraturan diberikan dalam bahasa Inggris untuk referensi. Peraturan Korea merupakan teks yang sah.

Periksa ini terlebih dahulu

• Kartu registrasi orang asing dan kartu laporan tempat tinggal domestik memiliki ketentuan hukum yang menggantikan kartu registrasi penduduk, tetapi sertifikat nomor registrasi tidak memiliki ketentuan tersebut, jadi jika penjualan atau transaksi keuangan direncanakan setelah registrasi, periksa apakah registrasi orang asing atau laporan tempat tinggal domestik diperlukan.
• Seseorang yang kehilangan kewarganegaraan Korea dengan memperoleh kewarganegaraan asing harus mengajukan laporan kehilangan kewarganegaraan kepada Menteri Kehakiman (Undang-Undang Kewarganegaraan, Pasal 16), jadi periksa terlebih dahulu apakah kehilangan kewarganegaraan telah tercermin dalam register hubungan keluarga sebelum mengajukan permohonan nomor registrasi sebagai orang asing.

Pertanyaan yang sering diajukan