LAW & POLICY
Trends
Ab dem 1. Oktober besteht für Kindertagesstätten und Nachhilfeeinrichtungen eine Meldepflicht gegenüber dem Bildungsamt. Ein Verbot von Leistungstests für Kinder sowie Bußgelder bis zu 3.000.000 Won.
Die Änderung des Erholungsstätten-Gesetzes tritt am 1. Oktober in Kraft, wodurch auch Einzelpersonen, die Kinder im Vorschulalter unterrichten, sowie Nachhilfeeinrichtungen sich bei der zuständigen Schulbehörde anmelden müssen. Die am 22. September vom Kabinett verabschiedete Durchführungsverordnung verbietet umfassend Prüfungen und Bewertungen für die Aufnahme und Gruppeneinteilung von Kindern und sieht bei Verstößen Bußgelder von 1 Million Won pro Verstoß und 3 Millionen Won nach drei Verstößen vor.
Genehmigung für Entwicklungsmaßnahmen, Frist für die Änderung der Grundstückseintragung nach Fertigstellung: 60 Tage, Verfahren zur Überprüfung, ob eine Entwicklungsabgabe anfällt.
Nach Erhalt der Baugenehmigung und Änderung der Bodenbeschaffenheit folgen die Abnahmeinspektion, die Beantragung von Grundstücksteilung und -verwendungsänderung sowie die Einreichung einer Aufstellung der Entwicklungsabgaben. Wir informieren Sie schrittweise über die Fristen und Flächenvorgaben gemäß den Gesetzen und der städtischen Bauordnungs-Verordnung von Incheon.
Verfahren und Voraussetzungen für die Legalisierung von baulichen Verstößen, Sonderbestimmungen für bestimmte Bauwerke vom 17. Dezember
Das am 16. Juni 2026 verkündete „Sondergesetz zur Regelung bestimmter Bauwerke“ tritt ab dem 17. Dezember für einen Zeitraum von 18 Monaten in Kraft. Es betrifft tatsächlich fertiggestellte Wohngebäude mit geringerer Größe, die zum 31. Dezember 2023 gegen Bauvorschriften verstoßen, und erfordert die Einreichung zusammen mit Bauplänen und einem Vor-Ort-Inspektionsbericht. Die Zielkriterien, die Nutzungsfreigabebestimmungen, die Geldbußenstruktur und die Verordnungsgebühren gemäß der Incheon Bauordnung sind ebenfalls zusammengefasst.
Fristen und Dokumente für die Anmeldung des Erwerbs von Immobilien durch Ausländer, Gebiet der Genehmigung für den Grundstückshandel durch Ausländer in Songdo und Incheon bis August 2027
Wenn ein Ausländer in Korea eine Immobilie erwirbt, muss diese innerhalb von 30 Tagen bei einem Verkauf, 60 Tagen bei Schenkungen und anderen Verträgen sowie innerhalb von 6 Monaten bei Erbschaften, Zwangsversteigerungen und Neubauten angemeldet werden. In neun Bezirken von Incheon, einschließlich Seoul und dem Bezirk Yeonsu (Songdo), sowie in 23 Städten und Landkreisen in Gyeonggi muss bis zum 25. August 2027 eine Genehmigung eingeholt werden, bevor ein Haus in einem ausgewiesenen Gebiet für ausländische Grundstücksgeschäfte gekauft wird. Wir kümmern uns um die erforderlichen Unterlagen für die fristgerechte Anmeldung und die Meldung bei der Devisenbank für Nichtansässige – inklusive Dokumentenvorbereitung und -einreichung.
Verfahren und Dokumente für die Devisenverkehrsberichterstattung bei der Schenkung oder Vererbung von Inlandsimmobilien an im Ausland lebende Kinder.
Wenn Familienmitglieder im Ausland Immobilien, Aktien oder Einlagen in Korea als Schenkung oder Erbschaft erhalten, wird in bestimmten Fällen eine Meldung gemäß dem Währungsgeschäftsgesetz und der Währungsgeschäftsverordnung erforderlich. Wir informieren Sie darüber, wann eine Meldung erforderlich ist, wann nicht, wo die Meldung erfolgen muss und welche Dokumente bei grenzüberschreitenden Zahlungen zu beachten sind. Dies ist ein Dokumentvorbereitungs- und Einreichservice.
Was ist zu tun, um eine Zufahrt zu einem Grundstück zu erstellen? Verfahren und Unterlagen für die Genehmigung der Erschließung eines Privatweges und die Wegerechtsnutzungserlaubnis.
Um einen Zugang zu einem Grundstück zu schaffen, das nicht an eine Straße angrenzt (Einsekt), sind in der Regel eine Easement-Genehmigung gemäß dem Servitutgesetz und eine Wegerechtserlaubnis oder Anschlusserlaubnis gemäß dem Straßenbaugesetz für den Abschnitt, der mit einer öffentlichen Straße verbunden ist, erforderlich. Wir betrachten die Genehmigungsanforderungen und Ablehnungsgründe, die beigefügten Dokumente, die Bearbeitungsdauer und die Gebühren, die Straßenrechtsnutzungskriterien von Incheon Yeonsu und Fälle, in denen dies zusammen mit einer Entwicklungsgenehmigung bearbeitet wird, anhand von Gesetzen und Bürgerinformationen.