LAW & POLICY
Tendenze
Dall'1 ottobre, obbligo di comunicazione agli uffici scolastici per le lezioni private e i centri di insegnamento per bambini; divieto di test di livello per bambini con sanzione amministrativa fino a 3 milioni di won.
La legge sugli istituti privati, recentemente modificata, entrerà in vigore il 1° ottobre, richiedendo che anche gli insegnanti privati e le scuole private che istruiscono bambini in età prescolare si registrino presso l'ufficio scolastico competente. Il decreto attuativo, approvato dal Consiglio dei Ministri il 22 settembre, vieta ampiamente test ed esami a scopo di reclutamento e suddivisione di bambini in età prescolare, prevedendo una sanzione amministrativa da 1 milione a 3 milioni di won per violazioni ripetute.
Periodo per la richiesta di modifica della classificazione del terreno dopo l'autorizzazione e il completamento delle opere di sviluppo: 60 giorni, modalità per verificare l'ammissibilità al contributo di sviluppo.
Dopo aver ottenuto l'autorizzazione per modifiche del territorio e aver alterato la sua conformazione, seguono l'ispezione di completamento, la richiesta di divisione e cambio di classificazione del terreno e la presentazione del prospetto di calcolo dei costi di oneri di urbanizzazione. Fornirò le indicazioni sui termini e le superfici previste dalle leggi e dal regolamento urbanistico della città di Incheon, in ordine di sequenza.
Modalità di richiesta di regolarizzazione per edifici non conformi, requisiti di idoneità, entrata in vigore del Decreto Speciale per Edifici Specifici del 17 dicembre.
La "Legge speciale per le misure speciali in merito alla sistemazione di edifici specifici", promulgata il 16 giugno 2026, entrerà in vigore per 18 mesi a partire dal 17 dicembre. Riguarda gli edifici residenziali non conformi di determinate dimensioni, sostanzialmente completati al 31 dicembre 2023, e richiede la presentazione di una segnalazione allegando i progetti e i rapporti di ispezione in loco. Sono state riassunte le condizioni di idoneità, i criteri di approvazione dell'uso e la struttura delle sanzioni pecuniarie, insieme ai criteri di esecuzione coercitiva previsti dallo statuto edilizio di Incheon.
Scadenze e documenti per la dichiarazione di acquisizione di immobili da parte di stranieri, zona di autorizzazione alla transazione di terreni per stranieri a Songdo e Incheon, fino ad agosto 2027.
Quando uno straniero acquisisce un immobile in Corea, la dichiarazione deve essere presentata entro 30 giorni per le vendite, 60 giorni per donazioni e altri contratti, e 6 mesi per eredità, aste e nuove costruzioni. Fino al 25 agosto 2027, i 9 distretti autonomi di Incheon, inclusa la zona di Songdo (distretto di Yeonsu), e i 23 municipi e contee della provincia di Gyeonggi richiedono un'autorizzazione prima di acquistare una casa in aree soggette ad autorizzazione per le transazioni immobiliari straniere. Vengono esaminati i termini di presentazione delle dichiarazioni, i documenti necessari e la segnalazione alla banca estera per i non residenti.
Procedure and documents for reporting foreign exchange transactions when gifting or inheriting domestic real estate to children residing abroad.
Quando i familiari che risiedono all'estero ricevono in donazione o per successione beni immobiliari, azioni o depositi in Corea del Sud, si fornisce una guida sui casi in cui è necessaria e non necessaria la segnalazione delle transazioni in valuta estera, dove effettuare la segnalazione e i documenti da preparare per i bonifici all'estero, in base alla legge sulle transazioni in valuta estera e al regolamento sulle transazioni in valuta estera.
Come realizzare una strada di accesso a un terreno? Procedura e documenti necessari per l'autorizzazione all'apertura di una strada privata e l'autorizzazione all'occupazione stradale.
Per creare un accesso a un terreno isolato (un terreno senza accesso diretto alla strada), spesso è necessario ottenere un'autorizzazione per l'apertura di una servitù di passaggio secondo la legge sulle servitù, e per la parte che si collega alla strada pubblica, un'autorizzazione per l'occupazione o la connessione stradale secondo la legge sulle strade. Esamineremo i requisiti di autorizzazione e le cause di diniego, i documenti richiesti, i tempi di elaborazione e le tariffe, i criteri per l'occupazione stradale nel distretto di Yeongsu di Incheon, e i casi in cui viene gestita contemporaneamente con un'autorizzazione per lo sviluppo del territorio, in base alle leggi e alle linee guida per l'assistenza ai cittadini.