LAW & POLICY
Tendências
A partir de 1º de outubro, creches e aulas particulares para crianças devem cumprir a obrigação de declarar à prefeitura e é proibido realizar testes de nível para crianças, sob pena de multa de até 3 milhões de won.
A nova lei dos cursos particulares entrará em vigor em 1º de outubro, exigindo que tutores individuais e cursos particulares que ensinam crianças se registrem na secretaria de educação local. O decreto, aprovado no Conselho de Ministros em 22 de setembro, proíbe amplamente testes e avaliações com o objetivo de recrutar ou dividir crianças em turmas, e prevê multas de 1 milhão a 3 milhões de wons para violações.
Prazo para solicitação de alteração de classificação do terreno após a aprovação da licença de desenvolvimento é de 60 dias, método para verificar a elegibilidade para o imposto de desenvolvimento.
Após a obtenção da licença de desenvolvimento e a alteração do tipo de terreno, seguem-se a inspeção de conclusão, o pedido de divisão e alteração da designação do terreno e a apresentação do cálculo dos custos de desenvolvimento. Orientamos sobre os prazos e critérios de área estabelecidos nas leis e no regulamento do plano urbanístico da cidade de Incheon.
Como solicitar a regularização de construções irregulares, requisitos de elegibilidade, Decreto Especial para Edificações Especiais de 17 de dezembro.
A "Lei Especial de Medidas Especiais para Edificações Específicas", promulgada em 16 de junho de 2026, entrará em vigor por 18 meses a partir de 17 de dezembro. Aplica-se a edifícios residenciais irregulares de determinado tamanho, efetivamente concluídos até 31 de dezembro de 2023, e requer a apresentação de um relatório de projeto e um relatório de inspeção no local. Os critérios de elegibilidade, os critérios de aprovação de uso, a estrutura de multas e os critérios de penalidades compulsórias no regulamento de construção de Incheon estão incluídos.
Prazo e documentos para o registro de aquisição de imóveis por estrangeiros, área de permissão de transação de terras para estrangeiros em Songdo e Incheon até agosto de 2027.
Quando um estrangeiro adquire um imóvel no país, a declaração deve ser feita em 30 dias para vendas, 60 dias para doações e outros contratos, e 6 meses para heranças, leilões e construções novas. Os 9 distritos autônomos de Incheon, incluindo toda a Seul e o distrito de Yeonsu (Songdo), e os 23 municípios e condados de Gyeonggi, exigem autorização antes da compra de uma casa em uma área de permissão de transações de terras para estrangeiros até 25 de agosto de 2027. Inclui os documentos e prazos para a declaração, bem como a notificação do banco de câmbio para não residentes.
Procedimentos e documentos para doações e heranças de imóveis nacionais para filhos que residem no exterior.
Quando familiares que vivem no exterior receberem ou herdarem imóveis, ações ou depósitos na Coreia, este guia informa sobre os casos em que é necessário e não é necessário apresentar um relatório de transações cambiais, onde apresentar o relatório e os documentos a serem preparados ao enviar dinheiro para o exterior, de acordo com a Lei e o Regulamento das Transações Cambiais.
Como criar um acesso privado? Procedimentos e documentos para permissão de abertura de caminho particular e permissão de uso de via pública.
Para abrir um caminho em um terreno que não tem acesso direto à via pública (terreno cego), geralmente é necessário obter uma permissão de abertura de servidão de acordo com a Lei de Servidões, e uma permissão de ocupação ou conexão de via pública de acordo com a Lei de Vias Públicas para a parte que se conecta à via pública. Analisamos os requisitos de permissão e os motivos de indeferimento, documentos anexos, prazos e taxas de processamento, os critérios de ocupação de vias públicas do distrito de Yeonsu, Incheon, e os casos em que é processado em conjunto com a permissão de desenvolvimento, com base nas leis e orientações para o cidadão.