산지전용허가·토석채취허가 신청 절차 — 면적별 허가권자와 대체산림자원조성비 납부

진행 절차

1. 1. 산지 구분과 절차 확인

   대상 토지가 보전산지(임업용산지·공익용산지)인지 준보전산지인지, 산지전용·일시사용제한지역에 걸리는지 확인합니다. 사업 목적이 산지전용신고 대상 용도인지, 산지전용허가가 필요한지, 토석채취허가가 따로 필요한지를 정합니다. 다른 법률의 인허가를 받으면서 산지전용허가가 의제되는 경우에는 그 인허가 신청 때 산지 서류를 함께 냅니다.

2. 2. 허가권자 확인

   보전산지는 3만㎡ 미만이면 시장·군수·구청장, 3만㎡ 이상 100만㎡ 미만이면 시·도지사, 100만㎡ 이상이면 산림청장이 허가합니다. 보전산지가 아니면 같은 구분이 50만㎡와 200만㎡ 기준으로 적용되고, 산림청장 소관 국유림의 산지는 면적과 관계없이 산림청장에게 냅니다. 변경허가와 변경신고는 처음 허가한 기관에 합니다.

3. 3. 첨부서류 준비와 경계 표시

   사업계획서, 지적이 표시된 지형도, 측량업자등이 측량한 산지전용예정지실측도, 산림조사서(수목이 있고 660㎡ 이상인 경우), 표고조사서·평균경사도조사서, 복구계획서를 갖춥니다. 면적이 660㎡ 이상 5천㎡ 미만이면 재해위험성 검토의견서가, 5천㎡ 이상이면 재해영향평가 협의 서류가 필요할 수 있습니다. 신청 전에 허가 구역 경계를 30미터 이내 간격으로 흰색 페인트 등으로 표시합니다.

4. 4. 신청과 심사, 대체산림자원조성비 납부

   산지전용허가 신청서를 내면 허가기관이 현지조사를 하고 산지전용허가기준에 맞는지 심사합니다. 대체산림자원조성비는 전용 면적에 산림청장이 매년 고시하는 단위면적당 금액을 곱해 정하고, 납부고지서 발행일부터 20일 이상 90일 이내의 기간 안에 냅니다. 허가기관은 대체산림자원조성비 납부와 복구비 예치를 확인한 뒤 허가증을 발급합니다.

5. 5. 토석채취허가와 복구

   토석채취는 토석채취허가 신청서에 사업계획서, 토석채취구역실측도, 토석채취량 구적도, 복구계획서, 진입로설계서 등을 붙여 내고, 허가기관은 현지조사 뒤 지방산지관리위원회 심의를 거칩니다(5만㎡ 미만 토사 채취 등은 제외). 채취기간은 10년 범위에서 정해집니다. 전용이나 채취가 끝나면 복구설계서 승인을 받아 산지를 복구하고 복구준공검사를 받습니다.

필요 서류

• 산지전용허가(변경허가)신청서(「산지관리법 시행규칙」 별지 제3호서식)
• 산지전용신고서(같은 시행규칙 별지 제7호서식, 신고 대상 용도인 경우)
• 토석채취허가(변경허가)신청서(같은 시행규칙 별지 제16호서식, 토석채취 시)
• 사업계획서(전용 목적·사업기간·산지 이용계획·토석처리계획·피해방지계획 포함)
• 산지 소유권 또는 사용·수익권 증명 서류(토지 등기사항증명서로 확인되지 않는 경우)
• 지적이 표시된 지형도(축척 2만5천분의 1 이상)와 측량업자등이 측량한 산지전용예정지실측도
• 산림조사서(수목이 있고 전용 면적 660㎡ 이상인 경우)
• 표고조사서·평균경사도조사서
• 복구계획서 또는 복구설계서, 재해위험성 검토의견서(해당 면적인 경우)
• 위임장(대리 제출 시)

비용 안내

업계 수십만 원~백만 원대 선 · 산지 면적과 구분, 허가권자, 토석채취허가를 함께 받는지와 첨부서류 준비 범위에 따라 상담 후 안내드립니다. 관공서 수수료와 대체산림자원조성비·복구비, 측량·조사서 작성 비용은 별도입니다.

이 업무 수임료·수수료 보기 →

근거·확인일

• 산지관리법 제4조
• 산지관리법 제14조
• 산지관리법 제15조
• 산지관리법 제19조
• 산지관리법 제25조
• 산지관리법 제38조
• 산지관리법 제39조
• 산지관리법 제40조
• 산지관리법 제42조
• 산지관리법 제53조
• 산지관리법 시행령 제15조
• 산지관리법 시행령 제23조
• 산지관리법 시행령 제24조
• 산지관리법 시행령 제32조
• 산지관리법 시행규칙 제10조
• 산지관리법 시행규칙 제13조
• 산지관리법 시행규칙 제24조

원문 대조: 2026-10-12

법령과 고시는 바뀔 수 있어 사안마다 개별 확인이 필요합니다.

먼저 확인하세요

• 허가 없이 산지의 형질을 바꾸거나 다른 용도로 쓰면 무허가 산지전용으로 처벌될 수 있으므로 공사 전에 허가증이나 신고 수리를 받아 둡니다.
• 대체산림자원조성비 단위면적당 금액은 매년 고시되어 부과 시점 금액이 적용되므로 사업비를 잡을 때 그해 고시 금액으로 다시 계산합니다.

자주 묻는 질문